Пожары в новостройках, что нужно знать при покупке квартиры в высотном доме

А именно — правила безопасности. Как показывает печальная практика, некоторые новостройки даже с явными нарушениями все-таки сдаются в эксплуатацию. Контролем за большинством нарушений техники безопасности должны заниматься специалисты государственного пожарного надзора. Какой именно материал использован в качестве утеплителя, есть противопожарная сигнализация, пожарные гидранты на территории? Каждому, кто планирует приобрести квартиру в высотной башни, нелишне об этом задуматься самому. А потом уже принимать взвешенное решение о покупке такой недвижимости.

Вспомним несколько громких случаев пожаров в новостройке: пожар в Одессе 29 августа этого года в «Гагарин-Плаза» — по предварительной информации, в ЖК в Одессе были использованы алюминиевые панели, а также легковоспламеняющийся утеплитель из стекловаты. Пожар в киевской жилой новостройке возле станции метро «Шулявка» в 2012-2013 годах — возгорание фасада происходило через дешевого утеплителя, но даже после первого пожара легковоспламеняющиеся материалы так и не были заменены.

Эти факты наглядно демонстрируют, как опасные горючие утеплители в современных конструкциях здания. Каковы бы ни были причины этих чрезвычайных событий, ясно одно: использование легковоспламеняющихся материалов — серьезный фактор риска.

В перечне горючих и опасных материалов, используемых для теплоизоляции, также необходимо упомянуть и пенопласт: во время страховщики могут отказаться принять помещение на страхование уже по причине его наличии в конструкциях!

Такие утеплители не только хорошо и быстро горят, но и плохо поддаются пожаротушения, поскольку горение может идти внутри самой фасадной стены, под облицовочными панелями. Продукты их горения очень токсичны, а людей с верхних этажей здания могут не успеть эвакуировать достаточно быстро, до того как они получат отравления.

В этом контексте обращают на себя внимание не только попытки застройщиков сэкономить на строительных материалах. Современные офисные центры оборудованы и противопожарной сигнализацией, и автоматической системой пожаротушения. А вот в жилых домах это — большая редкость. Иногда встречаются дымовые или огневые датчики в местах общего пользования, например на лестничных клетках, но спринклеры (оросительные системы) практически никогда не устанавливают. При этом не все жители задумываются даже о необходимости иметь в квартире огнетушитель!

Без системы автоматического пожаротушения остается надеяться только на пожарных. В последнее же бороться с огнем в высотных зданиях сложно. Не выдерживают необходимый уровень напора воды пожарные рукава, которые должны доставлять воду на большую высоту. Не всегда могут проехать непосредственно к дому или гидранта пожарные автомобили из-за большого количества припаркованного транспорта, иногда проблемы возникают из — особенности планирования придомовой территории, часто элементарно не хватает длины пожарных лестниц. В идеале на таких объектах нужно использовать пожарные вертолеты, но у нас они скорее экзотика, чем реальность. Наконец, пресса сообщает, что во дворе одесской новостройки не было ни одного пожарного гидранта. Воду приходилось подвозить во двор специально.

Другие объекты на сайте:

Сетам система электронных торгов
Как купить недвижимость без какого-либо риска на электронной площадке СЕТАМ Сегодня много недорог...
Пузырь “инвестиционного жилья” готовится лопнуть?
Пузырь “инвестиционного жилья” готовится лопнуть? Популярные в Украине финансовые пирамиды ракручива...
Штраф при сдаче квартиры
Штраф за неуплату налогов при сдаче квартиры в аренду В Украине ответственность за неуплату доход...
Рекомендации при покупке квартиры в новостройке
Как распознать хак строителей?  Перед тем, как подписать акт приема-передачи квартиры, Вам нуж...
Бум смарт-квартир
Бум смарт-квартир Квартира для одного. Придет ли в Украину бум смарт-квартир В последние годы вс...
Гражданский кодекс Украины Глава 59 - Найм (аренда) жилья
Гражданский кодекс Украины с изменениями от 03.10.2019 Глава 59 - Гражданского кодекса Найм (...
Конгресс Верховна Рада Украины принял закон о рынках земли: что нужно знать
Конгресс принял закон о рынках земли: что нужно знать Большинство представителей поддерживают За...
Налоги по реальной стоимости недвижимости
Занизить не выйдет: украинцев заставят платить налоги по реальной стоимости недвижимости У недоброс...
Категории: Новости

Комментарии закрыты.