Цены на вторичную недвижимость в Украине продолжают падать

Цены на вторичную недвижимость в Украине продолжают падать. Реальные суммы сделок упали значительно, а размер скидок достиг максимума за последние десять лет. О ситуации на рынке вторичного жилья.

Три четверти продаж на вторичном рынке жилья в третьем квартале 2015 года прошли с дисконтом, по данным аналитиков в июле число сделок по цене ниже заявленной продавцом и вовсе достигло 80%, в сентябре со скидкой отдали 78% объектов. Средний размер дисконта доходит до 20%. Это максимальный показатель для Украинского рынка вторичной недвижимости за последние десять лет.

В прошлом году, когда кризис уже был в самом разгаре, доля сделок с дисконтом в разное время колебалась от 63 до 69%, а среднее значение скидки тогда составляло 5-7%. В штатном режиме на рынке жилья расхождения между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов не превышают 10%. Сейчас разница — 30% — рассказывают аналитики. Это не только затрудняет процесс достижения компромисса, но и крайне ограничивает количество сделок. По оценкам специалистов, сейчас товарооборот на вторичном рынке жилья составляет около 20% всего объема предложения: за редким исключением, продаются только те объекты, собственники которых готовы идти на значительные уступки по цене.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года отрицательная динамика достигла 38,7%. На протяжении всего 2015 года число сделок купли-продажи планомерно снижалось и по итогам третьего квартала достигло минимальной отметки с марта 2013 года.

Собственники пытаются стоять на своем. Несмотря на то, что большинство собственников вынуждены делать скидки, чтобы продать квартиру, изначально они выставляют наиболее высокую цену. Коррекция цены предложения минимальна — в пределах 1–2% каждый квартал.

По данным аналитиков, средняя цена предложения по итогам третьего квартала снизилась практически во всех регионах страны.
Средний срок экспозиции недвижимости сейчас составляет 78 дней. Скидки около 15% от среднерыночной цены аналогов достаточно, чтобы недвижимость была продана быстрее — в течение одного или полутора месяцев.

Время быть осторожным. Для совсем срочной продажи прибегают к скидкам до 30%, в зависимости от жизненных обстоятельств собственника.

Другие объекты на сайте:

Штраф при сдаче квартиры
Штраф за неуплату налогов при сдаче квартиры в аренду В Украине ответственность за неуплату доход...
Налоги по реальной стоимости недвижимости
Занизить не выйдет: украинцев заставят платить налоги по реальной стоимости недвижимости У недоброс...
Гражданский кодекс Украины Глава 59 - Найм (аренда) жилья
Гражданский кодекс Украины с изменениями от 03.10.2019 Глава 59 - Гражданского кодекса Найм (...
Сетам система электронных торгов
Как купить недвижимость без какого-либо риска на электронной площадке СЕТАМ Сегодня много недорог...
Рекомендации при покупке квартиры в новостройке
Как распознать хак строителей?  Перед тем, как подписать акт приема-передачи квартиры, Вам нуж...
Какой дом по-настоящему тёплый, а какой нет
Какой дом по-настоящему тёплый, а какой нет Автор - Кирилл Воронков Часто вижу в сети обсужде...
Пузырь “инвестиционного жилья” готовится лопнуть?
Пузырь “инвестиционного жилья” готовится лопнуть? Популярные в Украине финансовые пирамиды ракручива...
Конгресс Верховна Рада Украины принял закон о рынках земли: что нужно знать
Конгресс принял закон о рынках земли: что нужно знать Большинство представителей поддерживают За...
Категории: Новости

Комментарии закрыты.