Фасадное Помещение на Б. Арнаутской

Описание

Готовый Бизнес-Проект в Сердце Города! Фасадное Помещение на Б. Арнаутской!

Уникальное предложение для бизнеса и инвестиций! Продается просторное жилое помещение (квартира) с огромным коммерческим потенциалом, расположенное на “красной линии” в деловой части города.

🎯 Ключевые преимущества и инвестиционная выгода:

1. Идеальная Локация: Угол улиц Большая Арнаутская, 21 / Черновола. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, обеспечивающий максимальную видимость.
2. Фасадный Потенциал: Помещение угловое и имеет 12 фасадных окон! Это идеальная витрина для любого бизнеса.
3. Возможность Отдельного Входа: Легко реализуется проект по созданию фасадного входа (отдельной входной группы).

🏢 Характеристики Помещения:

• Общая площадь: Внушительные 171 м.кв.
• Высота потолков: 3.90 м — идеальная высота для коммерческих целей, позволяющая реализовать любые дизайнерские и технические решения.
• Состояние: Квартира №1, расположена на первом этаже, с отличной возможностью перевода в нежилой фонд (Уточняйте детали перевода).

💡 Идеально Подходит для:

• Магазина/Бутика
• Современного Офиса или Коворкинга
• Салона Красоты/СПА-Центра
• Стоматологической или Медицинской Клиники
• Нотариальной Конторы/Банковского Отделения

💰 Цена и Инвестиционная Привлекательность:

• Стоимость за метр: 1500 $ / м.кв.
• Общая стоимость: 256 500 $ (171 м.кв. x 1500 $).

Вы приобретаете не просто недвижимость, а готовый фундамент для высокодоходного бизнеса с быстрой окупаемостью благодаря идеальной локации и уникальным фасадным характеристикам!

Свяжитесь с нами, чтобы увидеть этот объект своими глазами и обсудить детали перевода в нежилой фонд.