Что такое недвижимость : Недвижимость в Одессе

Что такое недвижимость

 

Недвижимость (недвижимое имущество) — объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, земельные участки, участки недр, и всё, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

 

Признаки недвижимости:

  • недвижимость невозможно перемещать без нанесения объекту ущерба;

  • прочно связана с землей как физически, так и юридически;

  • долговечность объекта инвестирования;

  • стоимость недвижимости высока;

  • каждая единица недвижимости уникальная по своим физическим характеристикам;

  • потеря потребительских свойств происходит постепенно по мере износа;

  • новое строительство особенно влияет на стоимость рядом находящейся недвижимости;

  • строгое государственное регулирование сделок с недвижимостью.

  • способность удовлетворять потребность человека в жилой и иной площади определяется полезностью недвижимого имущества;

 

Свойства недвижимости:

  • полезность (объекты недвижимости должны максимально удовлетворять потребности собственника);

  • фундаментальность (недвижимости при обычных условиях невозможно потерять, сломать или похитить);

  • стационарность (объекты недвижимости тесно связаны с землей);

  • неповторимость (каждый объект недвижимости уникален);

  • ликвидность (недвижимость обладает низкой ликвидностью)

Под объектом недвижимости понимается, во-первых, предприятие в целом как имущественный комплекс, а во-вторых земельный участок, неотъемлемой частью которого могут быть:

  • здание (сооружение);

  • обособленные водные объекты;

  • многолетние насаждения;

  • инженерные сооружения и сети;

  • элементы хозяйственного, транспортного и инженерного обеспечения;

 

Классификация и виды недвижимости

Можно выделить три основных типа недвижимости: земля, жильё и нежилые помещения.

Земля подразделяется на:

  • земельные участки, предназначенные под застройку;

  • природные комплексы, предназначенные для их эксплуатации.

Жилье — это строение со всеми удобствами, предназначенное для проживания человека.

Жильё может быть:

  • элитным;

  • типовым;

  • городским;

  • загородным.

Наряду с делением на типы недвижимость классифицируется по ряду признаков, что способствует более успешному исследованию рынка недвижимости

 

Общая классификация недвижимости

Тип классификации

Виды недвижимости

По целям владения

§  Для ведения бизнеса

§  Для проживания владельца

§  В качестве инвестиций

По степени готовности к эксплуатации

§  Введенные в эксплуатацию

§  Требующие реконструкции или капитального ремонта

§  Незавершенное строительство

По степени воспроизводимости в натуральной форме

§  Невоспроизводимые: земельные участки, месторождения полезных ископаемых

§  Воспроизводимые: здания, сооружения, многолетние насаждения

На нашем сайте Вы найдете много объектов недвижимости, продающейся в Одессе. Стартовая страница сайта

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru