Что такое недвижимость понятия и определения

Недвижимость (недвижимое имущество) — объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, земельные участки, участки недр, и всё, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Признаки недвижимости:

  • недвижимость невозможно перемещать без нанесения объекту ущерба;
  • прочно связана с землей как физически, так и юридически;
  • долговечность объекта инвестирования;
  • стоимость недвижимости высока;
  • каждая единица недвижимости уникальная по своим физическим характеристикам;
  • потеря потребительских свойств происходит постепенно по мере износа;
  • новое строительство особенно влияет на стоимость рядом находящейся недвижимости;
  • строгое государственное регулирование сделок с недвижимостью.
  • способность удовлетворять потребность человека в жилой и иной площади определяется полезностью недвижимого имущества;

 Свойства недвижимости:

  • полезность (объекты недвижимости должны максимально удовлетворять потребности собственника);
  • фундаментальность (недвижимости при обычных условиях невозможно потерять, сломать или похитить);
  • стационарность (объекты недвижимости тесно связаны с землей);
  • неповторимость (каждый объект недвижимости уникален);
  • ликвидность (недвижимость обладает низкой ликвидностью)

Под объектом недвижимости понимается, во-первых, предприятие в целом как имущественный комплекс, а во-вторых земельный участок, неотъемлемой частью которого могут быть:

  • здание (сооружение);
  • обособленные водные объекты;
  • многолетние насаждения;
  • инженерные сооружения и сети;
  • элементы хозяйственного, транспортного и инженерного обеспечения;

 Классификация и виды недвижимости

Можно выделить три основных типа недвижимости: земля, жильё и нежилые помещения.

Земля подразделяется на:

  • земельные участки, предназначенные под застройку;
  • природные комплексы, предназначенные для их эксплуатации.

Жилье — это строение со всеми удобствами, предназначенное для проживания человека.

Жильё может быть:

  • элитным;
  • типовым;
  • городским;
  • загородным.

Наряду с делением на типы недвижимость классифицируется по ряду признаков, что способствует более успешному исследованию рынка недвижимости

 Общая классификация недвижимости

Тип классификации

Виды недвижимости

По целям владения

§  Для ведения бизнеса

§  Для проживания владельца

§  В качестве инвестиций

По степени готовности к эксплуатации

§  Введенные в эксплуатацию

§  Требующие реконструкции или капитального ремонта

§  Незавершенное строительство

По степени воспроизводимости в натуральной форме

§  Невоспроизводимые: земельные участки, месторождения полезных ископаемых

§  Воспроизводимые: здания, сооружения, многолетние насаждения

На нашем сайте Вы найдете много объектов недвижимости, продающейся в Одессе. Стартовая страница сайта

Другие объекты на сайте:

ЖК 43 Жемчужина
Жилой комплекс Сорок третья Жемчужина ЖК 43 Жемчужина в Аркадии возле парка «Юность» и нескольких ми...
ЖК Люксембург
Жилой комплекс Люксембург Новый дом от строительной компании Стикон, сдан и полностью заселен, распо...
Новострой на проспекте Шевченко 33б
Новострой на проспекте Шевченко 33б Климовские дома Новый 18-ти этажный дом возле парка Победы. &nbs...
«Ark Palace», жилой комплекс люкс-класса в Аркадии
Аркадия – здесь создается элитная социальная среда. Представительный комплекс «Ark Palace» находится...
ЖК Одиссей
Жилой Комплекс "Одиссей" Адрес Люстдорфская дорога, 55 Смотреть карту     ЖК Одиссей ...
ЖК Платинум
Жилой комплекс Платинум   ЖК Платинум (Platinum Residence)  Начало строительства - II...
ЖК 2 Жемчужина
ЖК 2 Жемчужина Адрес: Гагаринское Плато 5-А, корпус 2. Смотреть картуКоличество квартир: 360, э...
ЖК Омега
Жилой комплекс Омега Строительная компания  Будова (построили: ЖК Альтаир, Гольфстрим, ЖК Бельэ...