Продажа склады класса А

Описание

Продажа склады класса А, описание: Одесса. Овидиопольский район, Ильичевск, Молодежное.
Огражденная, охраняемая территория 3.18 га. с ровным бетонным анти пылевым покрытием.
Общая площадь строений 14.352 кв.м.
На территории склад класса А, новой постройки, удобный для работы с разными группами товаров, общей площадью 13.763 кв.м., высота потолков 10,6 метров. Склад полностью оборудован для работы:
– регулируемые по высоте рампы;
– системы пожаротушения и сигнализации,
– видеонаблюдение;
– электропогрузчики;
– складское оборудование.
Всё, что на складе есть, входит в пакет продажи.
Два якорных арендатора – загруженность базы арендаторами 75 %, прибыль от аренды составила 450.000 $ за 2021 год. Учитывая пандемию и, в связи с этим, скидки в 2021 году по арендной ставке, планируемая прибыль на 2022 год 500.000 $.
При условии заполнения базы арендаторами на 100 %, прибыль может составлять до 700.000 $ в год.
Вторая часть базы таможенно-лицензионный склад (ТЛС), в офисном здании оборудован офис-пункт контроля для сотрудников таможни (пункт прибытия).

Территория базы позволяет увеличение складских площадей.
Имеется два въезда, возможно круговое движение вокруг складов, что существенно облегчает маневренность крупногабаритного транспорта. Административное здание 588 кв.м. с ремонтом.
Коммуникации: свет 380 В, ТП на 100 кВт, центральный водопровод, городская канализация.
1,5 км. до Ильичевского морского порта, 60 км. до границы с Республикой Молдова в которой нет портов, товар может приходить на склад ТЛС и без растаможки следовать дальше до пункта назначения, что позволяет существенно экономить на доставке товара.