Вице-премьер-министр Михаил Федоров объявил новый закон. Цифровизация продолжает уничтожать коррупцию в строительной сфере», — написал Михаил Федоров в своем фейсбуке.
Это действительно революция в строительной отрасли в отдельности и в области недвижимости вообще!
Регистрация прав не только защита от мошенничества застройщика, но и от произвола фискальных органов, которые могли накладывать арест на квадратные метры и останавливать строительство.
До этого все сделки между застройщиком и покупателем были межсобойчиками, а все квадратные метры принадлежали застройщику до ввода в эксплуатацию.
Застройщик мог заложить вещные права в банк. Но кроме этого силовые структуры оказали влияние и давление на застройщика именно из-за вещных прав.
Теперь владельцем будущих жилых и нежилых площадей будет покупатель, то есть физическое лицо, вложившее собственные деньги. Давить на застройщика становится гораздо сложнее. Украинцы будут инвестировать в жилье безопасно – заработал электронный механизм для защиты от махинаций.
«Закон позволяет регистрировать вещные права на жилье, которое только строят или будут строить. То есть, еще до сдачи объекта в эксплуатацию.
Ранее процесс покупки недвижимости часто имел коррупционные риски. Ведь с застройщиками заключался предварительный договор купли-продажи или соглашение о намерениях. Покупатель соглашался приобрести имущество, а продавец продать жилье.
Автор: Елена Маленкова
