Как собственнику квартир, находясь за границей законно сдавать в аренду свое жилье в Украине?

Вопрос не праздный был и раньше, а теперь многие владельцы квартир и другого недвижимого имущества из разных регионов Украины выехали за границу или планируют уехать, однако, желают сдавать свое жилье в аренду.
Этот процесс ответственен, трудоемок и юридически не прост.
В то же время многие профессиональные агенты по недвижимости готовы помочь в этом вопросе.
Проблема: как это оформить юридически грамотно?

Способ первый: собственник жилья выдает на конкретное лицо нотариально удостоверенную доверенность с полномочием распоряжаться своим жильем путем сдачи его в аренду.

Проблема в том, что в такой доверенности должно быть прописано много четких и конкретных полномочий, распределена ответственность, определены основные условия будущего договора аренды.

Фактически это должен быть договор в форме доверенности, однако, органы нотариата лишены возможности включить в доверенность все элементы договора.

Способ второй: риэлтор отправляет владельцу электронную копию договора Об управлении имуществом вместе с проектом договора аренды, который он будет в дальнейшем заключать, владелец его подписывает и передает курьером или почтой риелтору.

Кстати, подписать его можно даже дистанционным способом (он был разработан мной еще во время пандемии).

В таком договоре четко прописаны права и обязанности сторон, разграничена ответственность, предусмотрена конкретная плата за предоставление услуги по управлению имуществом, а у риелтора есть все полномочия на такую ​​деятельность.

Информацией поделился Игорь Бузовский