Налог на недвижимость в Украине 2023 год – ставки и оплата.
Когда нужно платить налог на недвижимость
Каждому украинцу, кто, по мнению государства, живет слишком хорошо, по месту регистрации придет платежка из налоговой, которую нужно уплатить в банке. Как правило, налоговые уведомления – решения физическим лицам должны прийти к 1 июля 2023 года.
Уплатить нужно в течение 60 дней с момента вручения налогового уведомления. Если задержать платеж, будут начислены штрафы и пеня.
Теперь, если ваша квартира больше 60 метров, такие платежки будут приходить ежегодно.
Если вы не получили налоговое уведомление
Если контролирующий орган не вручил налоговое/налоговые уведомления – решения до 1 июля года, следующего за отчетным, физические лица освобождаются от ответственности за несвоевременную уплату налогового обязательства (пп. 266.10.2 НКУ) – так объяснили нам в ГФС.
Другими словами, в этом случае не будут начислены штрафы и пеня, однако сам налог уплатить все равно придется.
Если налоговая вспомнит о вас за несколько лет и пришлет уведомление на оплату, то уплатить налог на недвижимость нужно будет за последние 3 года, но без пени и штрафных санкций.
Владельцы жилой недвижимости, уплачивающие налог, но не получившие налогового уведомления – решения, могут (но не обязаны) самостоятельно обратиться в налоговую и провести сверку данных.
Уплачивается налог на недвижимость за предыдущий год. 2023-го за 2022 год.
Какая недвижимость облагается налогом
Согласно закону, налогом облагаются:
Квартира, комната в коммунальной квартире.
Дом, дача.
Гараж, сарай, летняя кухня.
Нежилое помещение, офис, апартаменты.
Большинство местных советов установило нулевую ставку налога на хозяйственные постройки (гаражи, сараи, подвалы), поэтому платить налог на них не нужно.
Платить налог нужно не за всю площадь квартиры или дома, а только за квадратные метры, превышающие льготную площадь.
Льготная площадь составляет:
Для квартир 60 кв. м.
Для домов 120 кв. м.
Квартира+дом 180 кв. м.
Если на вас зарегистрирована и квартира, то общая площадь должна вписаться в 180 квадратных метров. Это значит, что квартира может быть 80 и 100 метров. В этом случае вы ничего не должны государству.
Если же дом 200 метров плюс квартира 80, то придется оплатить 100 метров площади по ставке налога в вашем регионе.
Если вы владеете недвижимостью большей площадью, то заплатить нужно только за разницу между льготной и общей площадью вашей недвижимости. Это значит, если в квартире 65 квадратных метров, то оплатить придется всего за 5 квадратных метров.
Кто полностью освобожден от уплаты налога в 2023 году в Украине:
Многодетные семьи (5 и более детей)
Дети сироты
Дети-инвалиды, воспитываемые одинокими матерями
Владельцы, проживающие в жилье, официально признанном непригодным для проживания
Владельцы жилья в зонах отчуждения и безусловного отселения
Жители общежитий
Детские дома семейного типа
Детсады
Школы
Общественные организации инвалидов
Религиозные организации
Участники АТО и их семьи
Источник EXPERT UA
